Jaký je rozdíl mezi smlouvou o paušální částce a smlouvou o sazbě položky?


Odpověď 1:

ZAKÁZKA NA LUMP SUMA:

V tomto typu smlouvy je dodavatel povinen uvést pevnou částku za provedení dokončených prací ve všech ohledech ve stanovené lhůtě, která mu bude s nabídkou nabídnuta.

Rovněž je stanoven rozvrh sazeb oddělení pro různé práce, který upravuje platby zhotoviteli za případné doplnění a změny provedené v průběhu původního díla. Po dokončení, ale celý hotový musí být porovnány a zkontrolovány s výkresy a specifikace.

MERITS A DEMERITS

ZÁSLUHY:

Vzhledem k tomu, že celkové náklady na předem známou práci může majitel zajistit fond včas.

Podrobná měření provedené práce nejsou vyžadována, s výjimkou doplňků a změn.

Zisk dodavatelů spočívá hlavně v době dokončení. Z tohoto důvodu se dodavatel snaží získat větší zisk a snaží se dokončit práci co nejdříve. Tento koncept ze strany dodavatele se shoduje také s cílem majitele.

Vzhledem k tomu, že je obtížné získat průběžnou platbu, se dodavatel snaží dokončit nejdříve získat nejbližší platbu v plné výši a jít do jiného podniku. Majitel také těží z projektu dokončeného brzy nebo včas.

Z důvodu dokončení mezi dodavatelem se dodavatel snaží zahájit práci i při menším zisku, což vede k nízkým nákladům na práci.

DEMERITY:

Majitel si klade za cíl získat maximální práci z peněz, které utrácí, zatímco dodavatel se snaží získat maximální zisk z peněz, které obdrží, což způsobuje střet zájmů.

Je velmi důležité, aby práce byla přesně definována, specifikace musí být plně specifikovány a podmínky na místě musí být plně vysvětleny, jinak mohou vzniknout spory později.

U jakékoli průběžné platby by hodnota provedené práce neměla být nižší než provedená platba.

Je to vhodná forma smlouvy, kde se očekává značné množství přidání a změn.

_____________________________________________

SMLUVNÍ POLOŽKA POLOŽKY:

Smlouva o sazbě položky je také známa jako smlouva o jednotkové ceně nebo smlouva s plánem. Zhotovitel se zavazuje provádět práce na základě sazeb položky. Sazba je povinna citovat sazbu za jednotlivé položky práce na základě rozpisu množství (tj. Kusovníku) předloženého ministerstvem. Částka, kterou má dodavatel obdržet, závisí na množství skutečně provedené práce. Platba dodavateli se provádí na základě podrobných měření různých prací, které skutečně provedl.

VHODNOST:

Smlouva o sazbě položky se nejčastěji používá pro všechny typy inženýrských prací státních podniků, včetně železničního oddělení. Je vhodný pro práce, které lze zřetelně rozdělit na různé položky a množství pod každou položku lze přesně odhadnout.

MERITS A DEMERITS

ZÁSLUHY:

Tato metoda zajišťuje velmi podrobnou analýzu nákladů a plateb dodavateli a je také založena na podrobných měřeních každé skutečně provedené položky, takže tato metoda je vědecká.

Změny ve výkresech a množstvích jednotlivých položek lze provádět podle požadavků v dohodnutých mezích.

V okamžiku zadání zakázky není nutné poskytovat podrobné výkresy. Lze jej připravit později.

Zhotovitel je požádán, aby sazbu jednotlivých položek zapisoval do číslic a slov, a to tak, že není snadné vytvořit kartel během podání nabídky.

Inženýr může porovnat sazby uvedené dodavatelem s sazbami sazeb připravenými odděleními, aby zjistil, zda je nabídka nevyvážená.

DEMERITY:

Jako moudré předvídání nebo snad vnější informace, může dodavatel citovat vysoké pro položky, u nichž je pravděpodobné, že budou zvýšeny, a nízká sazba pro položky, u nichž je pravděpodobné, že budou sníženy, a učiní tak nevyvážené výběrové řízení, a v důsledku toho se oddělení mohou výrazně ztratit.

Srovnávací prohlášení o nabídkových nabídkových řízeních je propracovanější a vyžaduje se komplexní a inteligentní kontrola.

Smluvní dodavatel může některé položky citovat slovy, s výjimkou paise úmyslně, aby mohl manipulovat s cenami.

Celkové náklady na práci lze znát až po dokončení. Vlastník tak může čelit finančním potížím, pokud jsou konečné náklady podstatně vysoké.

Další pracovníci jsou povinni provádět podrobná měření práce.

Rozsah úspory s využitím kvality interiéru může vyzvat dodavatele, aby tak učinil.


Odpověď 2:

Smlouva o paušální částce je pevně stanovena pro smluvní službu. Jinými slovy, požadovaná platba je stanovena tak, aby byla vyplacena po splnění smluvního závazku.

V případě smlouvy se sazbou položky je sazba pro každou složku smlouvy stanovena na jednotkové bázi. Například sazba za každý metr čtvereční omítky nebo rychlost betonování za každý metr krychlový. A splatná částka se vypočítá na základě množství vynásobeného příslušnou smluvní sazbou.

snadný způsob, jak je rozlišit, je zbourat starý dům a jednorázově zaplatit

dohodnutá částka a je vyplacena po dokončení demolice. Na druhou stranu při stavbě domu by mohla být uzavřena smlouva s částkami stanovenými pro každou položku prací nezbytných pro stavbu domu.


Odpověď 3:

Smlouva o paušální částce je pevně stanovena pro smluvní službu. Jinými slovy, požadovaná platba je stanovena tak, aby byla vyplacena po splnění smluvního závazku.

V případě smlouvy se sazbou položky je sazba pro každou složku smlouvy stanovena na jednotkové bázi. Například sazba za každý metr čtvereční omítky nebo rychlost betonování za každý metr krychlový. A splatná částka se vypočítá na základě množství vynásobeného příslušnou smluvní sazbou.

snadný způsob, jak je rozlišit, je zbourat starý dům a jednorázově zaplatit

dohodnutá částka a je vyplacena po dokončení demolice. Na druhou stranu při stavbě domu by mohla být uzavřena smlouva s částkami stanovenými pro každou položku prací nezbytných pro stavbu domu.